KIMO3 : Appartement à Manosque
1. Localisation & typologie
Studio de 21 m², situé au cœur de Manosque, dans un secteur recherché pour la location à l’année.
2. Stratégie du projet
Acquisition d’un bien décoté avec pour objectif une revalorisation par travaux, afin d’améliorer la qualité du bien et d’augmenter durablement sa rentabilité locative.
3. Travaux & revalorisation
- Rénovation complète du studio
- Modernisation des équipements
- Amélioration du confort et de l’attractivité locative
4. Stratégie locative
- Passage à une location meublée à l’année
- Revalorisation du loyer grâce à la montée en gamme du bien
5. Résultat financier
- Coût total du projet : 63 226 €
- Loyer avant travaux : 350 € HC
- Loyer après travaux : 500 € HC
- Rentabilité nette avant impôt : 8,27 %
➡️ Projet performant et pérenne, axé sur la création de valeur et la stabilité des revenus locatifs.
Type d’investissement :
Locative
Coûts du projet :
63 268€
Rentabilité nette :
8,11 %
Cashflow annuel net :
+ 1 149 €
Avant :
Après :
