KIMO2 : Maison de ville à Orange
1. Localisation & typologie
Maison de ville de 66m2 idéalement située en plein centre-ville d’Orange, à proximité immédiate des Arènes, dans un secteur à forte attractivité locative et touristique.
2. Stratégie du projet
L’objectif du projet a été de scinder la maison en deux appartements indépendants afin d’optimiser la valeur du bien à la revente et de répondre aux attentes d’un profil
investisseur.
3. Travaux & revalorisation
- Division du bien en 2 appartements distincts
- Rénovation complète (intérieur, équipements, finitions)
- Mise en location meublée, clé en main
- Optimisation des surfaces et des prestations
4. Stratégie locative
Grâce à son emplacement stratégique, le bien offre une flexibilité locative maximale :
- Location courte durée (tourisme / événements)
- Location longue durée meublée
Cette polyvalence permet aux investisseurs d’optimiser leur rendement selon la stratégie choisie.
5. Résultat financier
- Coût total du projet : 82 216 €
- Création de valeur par la division et les travaux
- Marge brute à la revente : 33,8 %
➡️ Projet à forte valeur ajoutée, combinant optimisation technique, locative et financière.
Type d’investissement :
Achat-revente
Coûts du projet :
82 316€
Rentabilité nette :
33,63 %
Mensualités crédit :
0 €
Avant :
Après :
